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Carlino

**Villa Elegante con Giardino e Deposito annesso in Vendita** Benvenuti in questa splendida villa situata in zona residenziale tranquilla e vicinissa al centro, circondata da un lotto di terreno di 1.352 mq. La proprietà è completamente recintata, garantendo massima privacy e sicurezza. L'ingresso è reso ancora più comodo grazie al vialetto automatico che conduce direttamente alla villa. La costruzione in mattone faccia a vista conferisce un tocco di eleganza e solidità. All'interno, l'ampio salone con caminetto a legna crea un'atmosfera accogliente e calda, ideale per le serate invernali. La zona salotto con TV e la sala da pranzo offrono spazi perfetti per rilassarsi e intrattenere gli ospiti. La cucina abitabile è dotata di tutti i comfort moderni e ha un'uscita diretta sul porticato, perfetto per pranzi all'aperto durante le belle giornate. La villa dispone di tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola, tutte spaziose e luminose. Il grande bagno con vasca e doppio lavandino è un'oasi di relax, mentre la cantina, utilizzata anche come taverna, offre ulteriori spazi per il tempo libero. Completano la proprietà un ripostiglio, una centrale termica e l'accesso diretto all'autorimessa. Con una superficie commerciale di 184 m² e una superficie calpestabile di 170 m², la villa è perfettamente orientata verso nord, sud, est e ovest, garantendo luce naturale durante tutto il giorno. Il riscaldamento a gas metano e il condizionamento assicura efficienza energetica e comfort in ogni stagione. All'interno della corte troviamo un deposito annesso adibito un tempo per il ricovero di attrezzi agricoli e un pozzo artensiano. Non perdere l'opportunità di vivere in questa affascinante villa con giardino! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita, dopo il 15 settembre.

Stato	Ottime condizioni
Disponibile da	da concordare
Anno di costruzione	1992
Al piano	terra e rialzato
Entrata indipendente
Ingresso
Disimpegno
Ripostiglio	1
Sala da pranzo	1
Cucina	1
Soggiorno	1
Camere	3
Bagni	1
Lavanderia
Cantina
Ampio parcheggio
Garage	1
Posto auto coperto	1
Giardino privato
Porticato
Pavimentazione	Gres porcellanato
Cancello elettrico
Condizionamento	Si
Caminetto
Riscaldamento	Autonomo
Doppi vetri
Impianto TV-SAT

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